前几日,网上再爆市民因修补卫生间漏水问题,遭遇天价补漏费的被骗经历,2平米的洗手间,修补漏水竟收费1万多元,且漏水的问题依旧没有解决。然而这种类似的案例早已不胜枚举,尽管市民为此频频呐喊,依然有不少业主一不小心“着了道”。
一直以来,业主有旧房改造需求,却往往求助无门,这部分市场长期处于缺乏相应专业的公司来开垦和深挖的尴尬境地。而立新住宅改造的横空出世,以改善老百姓生活条件,降低成本的同时让市民享受专业化的服务为宗旨,成为装修行业的一匹“另类”的黑马。
需求旺盛 居住问题即发展机遇
装修久了的房子,难免会有一些墙面起皮剥落、橱柜柜体松动、地面瓷砖裂缝、乳胶漆或墙纸脏污发霉等情况的出现,有时候修补一个小小的地方,去找马路游击队,对方漫天要价,自己修补,却要买工具、水泥砂浆、油漆……折算下来更是费时费力还费钱,立新住宅改造董事长戴卫华看到身边有太多这样的改造需求,于是决心帮助居民们解决这些棘手的居住问题。
进入这一行之后,他更深入地发现有房屋改造需求的市民比比皆是,武汉大量“老破小”旧宅的存在,外墙渗水、卫浴间渗漏、水电老化……业主对局部改造或整体改造的需求正与日俱增,更甚至于大量的安全隐患导致此类需求十分迫切。
此外,受疫情影响,消费降级已是不可避免,楼市也随之触及“冰点”,许多刚需或有改善需求的市民没了深度消费的欲望,不再将目光放在新房上,而是选择了更为实惠的二手房市场,如此一来,旧房翻新业务也有望开辟新一轮发展快车道。加之武汉市始终把“老旧小区改造工作”作为重大民生工程,不断提速推进老旧小区改造,诞生大量旧房翻新的机遇,立新住宅改造应运而生,瞄准时机,2021年成立,就已做到了年服务1000余户的业务量。
另辟蹊径 填补装修市场空白
旧房改造的这块蛋糕,长期以来,由于施工难度大,利润低,装饰公司不爱吃,而马路游击队施工简单粗暴,质量粗糙还没保障,吃相又太难看。市民为了改善居住条件,不得已常常自吃“哑巴亏”。
戴卫华告诉新浪家居记者,目前旧房改造市场面对至少三种类型的客户需求,即老房需求、个性化改造需求以及二手房需求。立新改造却承接了这几种类型的客户需求,另辟蹊径填补了装修市场空白。
老房外墙瓷砖剥落造成的渗水问题、水电老化、卫浴间漏水等已经是城市常见的住宅问题,更有甚者危害居住者的生命健康,所以这部分需求亟待解决;而精装房的流行让装修风格千篇一律,也带来了大量个性化改造的市场空间,二次改造则能解决这一问题。此外,二手房翻新作为难度更大、工程量更大的项目,存在较大的市场缺口。这些都是一般装饰公司不愿意承接而游击队也没实力承接的领域,而立新住宅改造调转目光,专注于旧房改造,且只做旧房改造,不与装饰公司争锋,便很快为自己寻得了生存和发展的巨大空间。
专业服务 新赛道独领风骚
在旧房改造这个新赛道上,立新住宅改造将“专业性”做到了极致,即:人有我有,人无我有。戴卫华强调,我们承接的业务一定是别人做不了的,且造价更省,但是专业性更强。
以前很多客户因为贪图快、省,造成上当受骗的案例数不胜数,而且改造过程中,屡屡遭遇无任何防护措施的野蛮拆除,从而造成大量的现场事故和安全隐患,且实际投入比想象的更大。
戴卫华介绍,我们对工序和工期有非常严格的要求,不会一味地赶进度而枉顾质量和安全,目前公司已拥有30多个施工队,可同时满足100户以上的开工数量,年服务1000余户,工人也都是具有丰富旧房翻新领域专业经验的,且管理严格,尤其是绝不允许工人饮酒后进入工地施工。
此外,在财产、安全、无尘防护方面,立新住宅改造都拥有极其专业的相关设备和措施,工人室外高空作业采用专业机器,并做好围挡,室内施工对现场进行相关成品的无尘防护,尽可能降低噪音,避免污染和损伤等。对于老破小普遍存在的无电梯现象,立新住宅改造也有专业吊机进行吊装搬运,室内结构改造用专业的探测工具进行钢筋探测,通过规范施工、专业施工,为老百姓更好地解决各种居住问题。
做一个有情怀的、定位于社区服务型的企业,这是戴卫华的理想,作为首个深耕旧房改造领域的装饰企业,立新住宅改造目前在武汉已拥有3家实体店面,以全透明的方式向消费者展示旧房改造的工艺流程、用材用料,致力于打造一个专业化、流程化的旧宅翻新改造环保家装平台。
短短两年时间,立新住宅就已跻身为湖北家居装饰示范企业,并获得2021湖北“工匠杯”室内装饰职业技能大赛 装饰装修工程优秀奖、新浪家居品质工地大赛优秀工匠奖等多项荣誉。对老百姓而言,再也不用担心在网上找的补漏、局装的个人及其背后的公司无迹可寻了,只有选择专业而正规的装修改造团队,才能远离上当受骗。
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