11月5日,住房租赁行业的领导品牌“自如”,以线上、线下融合交互的创新形式,举办“2023自如业主产品与服务发布会”(以下简称“发布会”)。
自如董事长、CEO熊林在发布会上指出,“自如已在长租行业精耕11年,累计服务业主超50万,始终坚持做‘正确而美好的事’”。接下来,“自如将以增益租为核心模式,以高标准的产品能力、专业出租能力、装修交付能力、服务管理能力,为毛坯、老旧、简装、精装、豪宅等全品类房屋做好全生命周期房屋资产管理。让每一套业主的房屋可以变得更美、价值更好。”
以专业出租、装修交付、服务管理,助力房屋价值的持续增长
在传统出租市场中,“租客难寻、租务繁杂、租不上价”让不少业主在出租时陷入窘境。而房屋作为业主最重要的资产之一,只有通过专业的管理服务,才能实现房屋资产价值进一步提升。
据介绍,在自如发展的11年里,围绕房子的全生命周期,已在专业出租、装修交付、服务管理3方面沉淀出深厚能力。
具体来看,专业出租基于自如APP的平台科技,已实现日均300万人次线上找房,101万条VR视频能清晰展示每套房源的具体细节,帮助租客快速了解房屋信息并决策签约。目前,自如APP的平均在线签约周期不超过7天,相较于传统中介出租、个人出租的45天,找房效率提高超6倍。
而在每一套房屋的装修交付上,自如与420家国内外品牌合作,组建起覆盖16大品类的强大供应链;以智艺精工交付体系的190项标准工艺实现平均34个工作日完成房屋改造;同时,自如全面落地深呼吸品控体系,采用无醛板材、环保认证涂料等,系统性打造环保、健康、宜居的室内空间。
对于出租期间如何让业主感受“生活服务的省心”。据了解,自如目前已通过超180项服务品类,对每套房屋进行全方面维护,保持房屋处于高品质水平。同时设置安全热线、租赁合同备案,全面管理各类租务和租期安全,实现对业主生活的“0打扰”。
更值得关注的是,“收益保障的省心”成为房屋价值提升和业主选择自如的关键。自2021年自如推出“无差价、无空置期、收益有保底、年度有分成”的“增益租”创新机制,让业主享受由品质提升带来的长期稳定的收益红利,免受传统出租市场信息不对等、出租周期慢、收益不稳定的困扰。
持续精进的产品能力,让各类房屋更美、更宜居
本次发布会上,自如以多个案例,形象阐释了对毛坯、老旧、简装、精装、豪宅各类房屋资产的产品化改造。
以北京丰台区一套24年房龄、46平米的老旧房为例,在闲置半年无人问津后,业主选择自如,将房屋系统性打造成自如整租“心舍2.0”风格,实现装修期间即被租客预定。而当前“心舍2.0”通过注入“简约美学概念”,配备智能设备、设计款家具家居、艺术软装饰品,将每一套房屋打造成“更具美感”的居住空间。
除此之外,自如联合国际团队推出的“友家7.0”、高端租赁住宅“曼舍”等更多的居住产品,也将进一步适配不同类型房源,为房屋资产的价值增长注入活力。值得提出的是,自如“曼舍”凭借“平安大楼”作品获《ELLE DECORATION 家居廊》“2021中国室内设计大奖”,“小荣宅”代表中国参评并成功入选《安邸杂志》“全世界100个最美的家”。
在业内看来,产品能力、出租能力、装修能力和全周期服务能力均是房屋价值增长的关键,缺一不可。而自如11年来在高效出租、供应链整合、租期服务管理上的积累,以及对住房租赁市场的敏锐判断,能有效保障每一套房子的高标准交付和精细化运营。不仅让房屋品质得以提升,也让业主享受品质提升带来的收益红利。
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