首页 > 家居服 > 深圳二手房单周交易量再创2022年以来新高,月度成交3年来首次突破荣枯线

深圳二手房单周交易量再创2022年以来新高,月度成交3年来首次突破荣枯线

4月15日,深圳市房地产中介协会发布数据,2024年第15周(4月8日至4月14日),深圳全市二手房成交量(含自助)录得1295套,环比增长34.3%,单周交易量再创2022年以来新高。

深圳市房地产中介协会监测显示,受此前一周清明假期影响,部分积累需求得以体现,二手房录得量呈现恢复性增长,并再创近3年单周新高。

根据乐有家研究中心监测数据,上周(第15周)深圳新房网签640套,环比上涨63%。二手住宅过户1106套,环比上涨44%,清明假期后,市场网签恢复到节前正常水平。

从中介门店实际情况来看,深圳乐有家门店数据显示,上周末两天,二手客户看房量环比上涨5%,全周(4月8日至4月14日)看房量环比持平。清明假期过后客户看房积极性略有提升,但政策边际效应开始减弱。乐有家门店的二手房成交量出现回落,上周环比下跌10%。

业内认为,二季度仍处于市场筑底修复期,需要减少购房成本、刺激需求入市的相关政策及时落地,稳预期,稳增长。

深圳最近一次优化楼市政策是今年2月。对于深圳户籍购房政策而言,购房政策恢复到2021年7月15日新政之前,取消落户三年、社保三年才可以买房的政策限制。对于非户籍人口购房政策而言,从之前的连续5年社保要求降低到3年。

受益于新政落地及传统“金三银四”到来,深圳楼市在农历新年过后,市场逐步回暖。

机构监测数据显示,今年春节后首周,深圳二手房周网签量以951套的高位区间开局,随后连续4周的单周网签量均超1000套,且持续上涨,不断刷新2022年以来的单周新高。

深圳市房地产中介协会数据显示,今年3月份,深圳全市二手房网签(即合同录得量)达到5196套,环比上涨117%,同比上涨5%。这也是时隔3年,深圳月度网签量再次破5000套,上一次则是2021年2月的5272套。

5000套,被业内视为是深圳二手房市场的荣枯线,3月网签量突破5000套,也给了市场后续信心。

成交量走高,但房价仍维持小幅下跌趋势。乐有家研究中心监测数据显示,3月底,深圳二手房挂牌价为7.06万元/平方米,环比下跌1.1%,近12个月里累计跌幅达到8%。虽然“小阳春”到来,但房源报价持续下调,说明业主心态较理性,未现“反价潮””,预计4月挂牌价将进入6字头。

深圳当地中介表示,“很多想要置换或诚意出售的业主,一般都挂得比参考价低,或者在挂牌一段时间后主动下调挂牌价,因为低于参考价的房源价格会被真实显示,更有利于成交。也有一部分业主还在犹豫,3月底,我们有一套房源,业主主动降价了两次,挂牌价比参考价低138万元,也带看了一些客户,后来业主还是选择下架了房源。总的来说,交易量回升,但基本都是以价换成交的结果,想要促成交易,还是要降价。

根据乐有家研究中心统计的3月二手房成交数据,其中81.4%的成交价低于参考价,该占比在过去1年里持续上涨。低于参考价0%-10%的占比从2月的25.5%增加至27.2%;低于10%-20%的占比增加至33.8%。目前市场主流的成交价与参考价的偏差值,也在这两个区间内。

市场成交上扬,业主的出售意愿也在增强。深圳市房地产中介协会根据公开在售二手房源量数据统计,截至2024年4月15日,深圳全市共有60358套有效二手房源在售,较前一周增加1515套。

来源:澎湃新闻返回搜狐焦点首页,查看更多

相关知识

深圳楼市迎来“小阳春”:3月二手房成交突破5000套,新房开盘创阶段性小高潮
3月网签远超“荣枯线” 北京二手房延续“以价换量”
上海开启楼市小阳春:二手房成交量增加170%,新房成交套均总价超千万元
多地二手房挂牌量再创新高,专家表示“调控应转向二手房市场”
九钢绿设建筑工程实体经济洞察,房企销售额同比转正
Fritz Hansen 首次亮相第37届深圳时尚家居设计周
3月北京二手房市场成交回暖,“以价换量”趋势延续
Fritz Hansen首次亮相第37届深圳时尚家居设计周
一线城市3月份成交环比大涨,高端住宅热销能否传导至整体市场?
住宅均价环比止跌,杭州二手房“小阳春”来了

网址: 深圳二手房单周交易量再创2022年以来新高,月度成交3年来首次突破荣枯线 http://m.jiajufo.com/newsview186301.html
所属分类:家居服品牌