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北京626新政后该如何买房?总价300万新房还有这些可选

自从626新政发布以来,市场反响热烈,之前还在犹豫的朋友也开始看房准备上车。从数据来看,6月全月新房网签3870套,二手房网签14987套。搜狐焦点购房群里也有朋友问,现在总价300万还有哪些新房可以买?选择还多吗?今天就来给大家盘点一下。

除去共有产权房(这类房子下期再单独盘点),焦点君筛选出6个商品房,总价300万左右就可以入手,主要分布在房山、昌平、通州等区域,其中不乏有临铁盘,很适合刚需族购买。

先来说昌平,昌平目前的新房主要集中在朱辛庄、高教园、马池口等板块,价格差异较大,单价从3万+到6万+不等。虽说很多人都觉得昌平现在的价格并不便宜,但是刚需朋友依然有的选。

北京城建国誉燕园是一个大体量的洋房社区,一共1788户,现在网签已经过千,卖的还不错。从位置上看,国誉燕园位于位于昌平马池口镇,距离高速北六环双横出口约500米,南侧北沙河就是海淀与昌平交界,也就是说与海淀只有一河之隔。社区规划为6-10层的低密洋房、绿化率40%、容积率1.8、主力产品一梯两户,这几个关键词拼在一起就足以看出小区的品质很高了。总价300万选择还是很多的,可以买58平一居室,66平两居或者78平三居,户型设计也还不错。比较适合在海淀北部永丰、中关村软件园、上地、生命科学园等板块工作的人群在此置业。

另外,也可以看看北京建工·嘉境里,6月23号刚开盘,105平及以下的户型均价在43000元/平左右。项目位于北六环与京藏高速公路交界处东南方向,紧邻昌平沙河中心小学和北街家园六区,属于沙河高教园板块。小区共规划4-18层的洋房+小高层组合,一共为1418户,体量也很大。社区规划有健身房+业主食堂+悦己商店,满足日常需求。总价300万的预算可以买74平两居小户型。

说完昌平,再来说说房山。房山一直以来都被成为刚需友好区域,新房价格在2万多~4万左右,区域内的新房主要集中在良乡、阎村等板块,产品以中小套型为主,再加上有地铁房山线供出行选择,近年来商业、医疗、教育等配套日益完善,自住的话还是蛮适合的。

本次筛选出来的三个项目分布在地铁沿线,先来看巨燕燕京府,6月底刚开盘,均价26800元/平,开盘卖的也还不错。项目位于阎村板块,距地铁阎村站直线距离1.1公里,西侧是天恒乐墅,北侧是绿城百合公寓,周边成熟小区不少,居住氛围浓厚。小区规划22栋4-8层洋房,991套房源,楼栋排布整齐,容积率仅为1.5,低容积率也就意味着居住舒适度很高。总价300万,可选空间很大,76平两居、89平三居随便选,108平大三居差不多300万出头,但是可选楼层不多,适合在丰台科技园、丽泽上班的刚需族,以及本地人群想要改善换房的。

此外,良乡板块的京熙润府、中建学府印悦也可以看看,两个楼盘相隔不远,步行可达房山线良乡大学城西站,生活配套更为成熟。300万可以买到七八十平的小户型,适合首次置业的年轻小两口上车。

最后说下通州的建投国贸·瑨上,位于通州宋庄板块,周边暂无地铁,现在75平两居有优惠,付款条件好的话300万也能下得来。

简单做个小结,如果在海淀产业园上班,平时自驾出行较多,可以看看国誉燕园和北京建工·嘉境里。在丰台上班的刚需朋友可以关注一下房山区新房,价格友好,户型优异,通勤有地铁,生活配套齐全,自住没毛病。返回搜狐焦点首页,查看更多

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