河北的刘先生三年前购买了一套房,由于开发商抵押工程的原因,至今仍未能办理产权证。他想知道的是,房屋产权证一直办不下来,应该怎么应对呢?
解答:
对此,我爱我家专业人士表示,如果是开发商的原因导致房屋产权证迟迟无法办理,购房人可以按照购房合同的约定,找到开发商协商解决并要求其承担违约责任,如果双方分歧不大,达成一致意见后,双方签订协议,约定违约责任的承担方式和最终处理方式,并由开发商对购房者进行赔偿。
如果协商不成,购房者可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用,催促对方积极主动承担责任。但律师函没有强制性,如果开发商拒不赔偿,最终还是需要提起诉讼。
通过以上两种方式处理后,如果开发商仍迟迟不对产权问题做出回应,购房者可以向法院起诉,要求开发商继续履行合同或要求解除合同,同时追究开发商违约责任。
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