中秋假期，北京买房人行动了？
节后首个工作日，跟大家分享几件小事。
01
今年中秋，月饼不好卖了
师妹看到中国快消品线上零售监测机构的数据，今年中秋前夕(8月14日-9月13日)，月饼类产品销售额近乎腰斩，比去年下滑45.17%；
月饼销售件数同比下降40.67%，月饼礼盒销售件数同比降49.04%。
不光月饼，过去中秋热门的高端白酒、大闸蟹等礼品均出现不同程度的疲软。
如今大家不再为高额礼品买单了。
师妹觉得本质还是宏观经济弱复苏、弱预期下，一切都在做“减”法。
消费降级、减去不必要社交、不必要花销...都算在内。
现在所有行动的出发点，基于大家有“刚性需求”。
这也是为啥大宗商品消费低迷，但基本生活类的米面粮油零售保持增长的根本原因。
02
今年楼市的“金九银十”，可能不保
中秋假期的购房数据也出来了。
根据中指数据，今年中秋假期期间（9.15~9.17）25个代表城市，新房日均销售面积较2023年假期下降约29%。
图：2019-2024年中秋假期25个代表城市新房日均成交面积
注：由于2023年中秋和国庆假期连休，与去年对比时选择连休假期日均成交做对比
9月是楼市传统营销旺季，今年各大售楼处更加卖力了。
不管限价有没有取消的城市，明里暗里对购房人均有不同程度的 “让利”。
但从市场表现来看，冷热分化现象仍旧非常明显，仅少量核心地段的楼盘到访有所增加。
其中北京的数据算是相对不错的。
再看二手房市场，重点城市假期热度要好于新房。
由于更自由的议价空间，一些“老破小”房源价格降到位，刚需群体选择上车。
但是。
就拿假期新房及二手房表现相对不错的北京来说，9月截至17日：
北京二手房共网签6230套，对比去年9月同期6734套降7.48%，对比今年8月同期5793套降12.45%。
新房共网签1478套，对比去年9月同期2101套降29.65%，对比今年8月同期3202套降53.84%。
市场情况仍旧不乐观。
03
房价，还在继续下降
节前，统计局分享了8月份房价指数，算是官方数据了。最后分享给大家。
关于新房房价：
环比方面：
8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2个百分点。
其中，北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.5%和0.8%，上海上涨0.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.8%。
同比方面：
8月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2%，降幅与上月相同。
其中，北京、广州和深圳分别下降3.6%、10.1%和8.2%，上海上涨4.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降5.3%和6.2%。
关于二手房价：
8月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月扩大0.4个百分点。
其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.6%、0.7%和1.3%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降1.0%和0.9%。
同比方面：
8月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降9.4%，降幅比上月扩大0.6个百分点。
其中北京、上海、广州和深圳分别下降8.5%、5.8%、12.5%和10.8%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降8.6%和8.5%。
看来，年中新政消化的差不多了。
9月，可能会再释放一波利好。返回搜狐焦点首页，查看更多
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