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首创置业公布2020年中期业绩

家居服
2020-08-19 15:32

香港2020年8月17日）中国领先的房地产综合营运商首创置业股份有限公司（“首创置业”或“本公司”）及其子公司（“本集团”，股份代号：2868.HK）谨此公布截至2020年6月30日止之中期业绩。

2020年上半年，本集团营业收入为人民币9,219,283,000元；毛利润约为人民币2,216,566,000元，毛利率为24.04%；营业利润约为人民币1,153,591,000元，归属于母公司股东的净利润为人民币850,221,000元。董事会已决议不宣派截至2020年6月30日止的中期股息。

2020年上半年，房地产市场受到新冠肺炎疫情明显冲击，各地房地产项目停工停建，多地售楼处关闭，本集团签约销售一度受到较大影响。本集团统筹疫情防控与业务运营，积极采用“点对点”精准复工等全方位措施，有序推进公司复工复产；创新线上线下营销模式，第一时间开启线上销售；自销团队建立通盘通客机制，异地异业联动，实现自销签约人民币129亿元；二季度实现全面复工复产，销售业绩快速回升。

2020年上半年，本集团各项目实现签约面积99.7万平方米，签约金额人民币337.0亿，签约均价人民币3.4万元╱平。期内，三大核心城市圈实现签约金额人民币291.9亿元，占比约87%。其中京津冀地区继续保持大本营地位，上半年实现签约金额176.4亿元，占比52%，长三角区域整合升级，抓住市场窗口，实现签约金额人民币104.1亿元，较去年同期增长30%。期内，本集团新开盘项目平均去化率达约80%，其中杭州天阅云合源项目、苏州天阅湖滨雅苑项目等重点项目开盘去化率超90%，并成功打造北京孙河、上海青浦等多个区域销冠产品。

土地投资方面，二零二零上半年，本集团深入践行安全稳健的投资策略，优中选优，重点聚焦非竞争性拿地，通过产业协同、战略合作、一二级联动等方式，差异化获取低成本优质土地资源。期内，本集团审慎投资北京、郑州、南京、重庆等地6个二级开发项目，均为非竞争性底价获取，总建筑面积307.6万平方米，总土地投资额人民币125.8亿元，其中郑州北平原示范区项目规划总建筑面积152.1万平方米，拟建设成集住宅、原武风情古城、文旅城等为一体的大型综合社区，是本集团依托战略合作底价获取的又一处百万平核心大资源项目。上半年，本集团深入推进“地产+”拿地模式，创新资源获取方式，通过与高科技产业联动，底价新获南京、重庆两个项目，总建筑面积达72.6万平方米。

商业地产方面，本集团商业地产平台首创钜大一方面积极采取各项防疫措施，有效落实科学防控，积极承担国企责任，减免部分项目奥莱商户租金费用；另一方面充分发挥全国布局的规模优势及品牌优势，整合线上线下渠道，携手阿里云提升数据分析和运营能力，推进数字化精益化运营，实现经营业绩全面回升，最大限度减轻疫情影响。本集团奥特莱斯实现营业额人民币29亿元，客流1,466万人次。其中，在“首创奥莱12城、嗨购66双店庆”的统一营销活动中，全国十二城营业额环比增幅近40%，武汉奥莱环比增长100%。

展望二零二零年下半年，本集团将继续围绕“高质量发展”的经营方针，继续坚持以稳为主、稳中有进、稳中有变工作总基调，执行以下发展策略：

1. 坚决执行“快周转”策略，深入落实“369”标准，全面升级“首创智造2025”运营体系，追赶供货节点，保障重点项目推盘；进一步强化线上线下联动、自销多盘联动，加速存量资产去化，设置专项奖惩机制，力争将疫情影响降至最低；持续强抓回款，深挖合作项目、存量资产价值，强化回款考核激励，推进回款流程系统化及标准化建设。

2. 继续实行安全稳健的投资策略，优中选优，审慎投资；聚焦非竞争性取地，综合采用产业协同、并购、战略合作、一二级联动等差异化方式，充分发挥多元业务优势，深入推进“地产+”拿地模式，强化战略性核心资源获取。

3. 继续坚持稳中有变，积极培育创新业务，围绕文创、高科技产业和租赁住房等领域，持续提升品牌标杆，拓展整合产业资源，打造持续可盈利的业务模式及新利润增长点，并强化产业协同联动获取主业资源。

4. 持续拓宽融资渠道，重点发展资本市场直接融资，积极推进创新融资方式，保障充足融资储备；力争实现H股全流通，提升股东价值，为后续资本运作奠定坚实基础；推进物管业务资源整合，适时以资本力量助力物管业务做大做强；充分发挥首金资本的产融结合优势，以高质量金融助力公司获取核心资源和实现高质量发展。