新城控股开启拿地模式 1.72亿元拍得河南一幅住宅用地
2020年3月26日,新城控股以1.72亿元拍得河南新郑出(2020)3号(网)地块。作为一直保持稳健成长发展势头的实力企业,新城控股正稳步推进全国化布局。
新城控股于河南新郑拍得的新郑出(2020)3号(网)地块位于河南新郑新区中兴路北侧、文化路西侧,用地面积约39477.47平方米(59亩),容积率2.5,挂牌起始价16060万元,起始楼面地价1627元/平方米,成交楼面地价1739元/平方米,溢价率6.85%。地块紧邻新郑市轩辕湖湿地文化园,环境优美,东侧紧邻新郑财富广场,周边配套设施较为完善,地块质地优良。
商业运营和住宅开发相辅相成,商住并进是新城集团旗下新城控股“双轮驱动”最核心的目标点。吾悦广场增值价值和利润率较高,但需沉淀部分资金;住宅业务盈利波动性大,但现金流好。目前公司还是维持住宅和综合体 2:1 的投资比例。
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