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老房装修市场赢新机遇今朝装饰再有大动作

家居服
2020-12-17 15:47

12月19日，今朝老房装修整装体验中心即将开业，这也将是今朝在老房装修方向持续深耕的又一次大动作。

根据住建部的数据，在2000年以前建立的老旧居住小区涉及16万个，居住用户超过4200万户，建筑面积约为40亿平方米。除此之外根据老旧小区定义为建成使用达到20年以上，那么在2000年到2002年新增城市住宅建筑面积分别为6.2亿平方米、4.7亿平方米和12.9亿平方米。那么以此推算在2020-2022年旧城改造分别会达到48.2亿平方米、52.9亿平方米与65.9亿平方米。

另外，从住宅装修市场的产值结构来看，老房及二手房翻新市场在2019年合计占比超过40%，2020年将超过42%。而毛坯商品住宅市场的比重持续下降，2019年预计略低于23%，2020年可降至17.6%，毛坯房市场在2020年也将低于37%。由此，存量房翻新超过毛坯房市场产值规模的时代将继续深化。

由于旧住宅小区大多分布在城市中心，历史条件和成本限制，很难拆除，所以目前房屋改造翻新是提升居住质量的最佳选择。

自2019年初以来，国家政策多次提及“旧改”，年初的两会，总理在《政府工作报告》中已经提到“要大力进行改造提升城镇老旧小区”。7月份国家政策公布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，指出到“十四五”期末，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。

此次发布的内容的关键词是“全面推进”，确定了实施的具体时间，明确了城镇老旧小区改造目标及范围、调动多方参与、筹集改造资金途径等关键问题，以此证明城镇旧小区改造已到开始实施阶段，这也为家装建材市场带来全新机遇。

可以预见，随着城镇化进程的不断推进、消费结构的持续升级和二次装修需求的逐步释放，老房装修市场红利的产生等变化成为家居行业的新机遇，大量重新装修、翻新、局部调整的需求，将为家居市场持续带来重大增量。

针对来势汹汹的老房和二手房装修时代，很多家居公司也开始关注快修、局装、老房翻新等家装后市场业务。欧派、我乐家居、索菲亚、尚品宅配等头部上市定制家居企业都布局了一定的力量，并在不断探索和创新方式方法。

无论从实施难度和后续维护，老房装修的难度则更高、更具复杂性，很少有家居企业在这一块有清晰的战略，想要真正意义上成功进入这个市场也并非易事。

与抢占红利的跨界品牌相比，作为有着“老房装修专家”之称的今朝装饰，自2008年开始钻研老房装修至今在已经深耕老房12年。12年间不仅出版了《中国老房装修标准指南》Ⅰ、Ⅱ，详细地阐述老房装修的设计施工方法和验收标准，成为老房改造及二次装修具有指导意义的专业书籍，同时，自2013年便开始举办老房家居文化艺术展至2020年已经举办至第十届。

面对大部分家装企业存在产品品类单一、品牌影响力不足、环保体系不完善、供应链体系无法支撑等问题，10月28日，今朝装饰历时3年打造、占地200亩的英迈木业产业基地正式落成，引入的“家具智能工业4.0不落地生产线”，从设计、生产、仓储到物流运输等节点一体化把控，实现设计施工、家具软装配饰一站式服务，完善自有的供应链体系，为消费者提供更个性化更优质的家装服务体验。

在老房装修层面的布局与深耕，今朝装饰从未停止前行的脚步，12月19日，今朝老房装修整装体验中心的开业，再一次证明了老房装修先行者的领先布局。面对未来老房市场的竞争越来越激烈，谁将成为龙头企业，今朝装饰能否持续在老房装修市场占据鳌头，让我们拭目以待。