商品房施工合同补充协议应该怎么写?
房地产开发商是施工过程中的建设单位，其会和施工单位签署商品房。有时候，在施工过程中会出现一些新情况，涉及到额外的工程量，这时，双方为了明确权利和义务，应当签署一份补充协议。那么商品房施工应该怎么写？
商品房施工合同补充协议
发包人：＿＿＿＿＿＿
承包人：＿＿＿＿＿＿＿＿
为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，在《“某某某商住楼工程”建筑施工》基础上，按照《中华人民共和国》及《中华人民共和国》等有关规定，并结合本工程的具体情况，在甲乙双方完全自愿和理解本补充协议条款的情况下，签署本补充协议，
工程合同的补充协议。
一、工程概况
1、工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿
2、工程地址：＿＿＿＿＿＿＿＿
3、建筑面积：＿＿＿＿＿＿＿＿
4、结构类型：底层为框架结构、地上61层为砖混结构。
5、设计单位：＿＿＿＿＿＿＿＿
6、监理单位：＿＿＿＿＿＿＿＿
二、工程内容及承包范围
1、外墙面砖改为外墙漆
2、客厅推拉门取消
3、本工程为满七层，结构找坡
4、楼梯踏步为水泥砂浆面清光
5、外墙40×40深灰色栅格取消
6、厨房与阳台之间门带窗（MC－2324）取消，阳台改为封闭式厨房，
7、其余均按原图施工
三、合同工期（本协议中所列日期均为日历天数记）
1、开、竣工日期
开工日期：＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿；竣工日期：＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日；总工期＿＿＿＿天（含）以《建设工程竣工报告》所载日期为准。
四、付款方式
本工程按建筑面积一次性包干，＿＿＿＿元／平方米；在施工过程中，如按甲方要求另增加工程量的，按双方协商价计算；本工程为垫款主体二层，二层预制板安装完毕，甲方按合同总价的30％支付给乙方，主体五层预制板安装完毕，甲方按合同总价的15％支付给乙方，主体七层完工，甲方按合同总价的20％支付给乙方，内、外装修完工甲方按合同总价的20％支付给乙方，其余款待工程验收合格后一个月内支付给乙方的12％，滞留3％作保质、保修金，等到保质、保修期到后一次性付清。
五、与终止、争议处理
1、除正常质量保修外，甲乙双方履行完毕本合同约定的全部义务后，本合同即告终止。
2、本补充协议一式陆份（其中正本贰份），甲乙双方各执正本壹份、副本贰份。
3、本补充协议系《安顺市普定县双龙苑商住楼工程施工合同》的非实质性补充，若二者不一致处，以本补充协议为准。
4、本协议在履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商解决不成提交仲裁委员会。
5、本补充协议自双方签订之日起5日内生效。
甲方：（盖章）
乙方：（盖章）
年月日
综上所述，商品房施工合同补充协议是对商品房施工合同的一种补充，主要是针对施工过程出现的新情况而签署的。双方应该在补充协议中写清工程范围、工期、质量要求、工程验收标准及结算方式等。补充协议经过双方签字盖章，具备合同效力，应该由资料员将其同正式合同一起保管。
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