疫情之后，3VK新风成为品质生活刚需？
这次疫情,武汉用了24天便大获全胜。
但连续两年的疫情对市民的观念产生了巨大影响,购房者的买房观也已发生彻底改变。
后疫情时代,有些房子将会越来越吃香,有些房子则注定被遗弃。
那么,哪些房子会被遗弃呢?
首先是“老破小”。城中的老破小,虽然地段位置很好,通勤方便,但是致命因素在于房子本身。
大部分老破小的设计已经被时代淘汰,大楼的通风、排污管道等已经严重老化。另外,由于租户较多,人员流动性大,一旦遇到疫情,管理难度非常大。
这类房子,如果没有学区加持,一定是被遗弃的对象。
其次是物业差的房子。经历过这两次疫情,我想大家都明白了物业的重要性。
拥有高端物业的小区不但可以把卫生、安全工作做足,还可以将疫情带来的恐慌“最小化”。
差的物业,“干啥啥不行,收钱第一名”。前几天,武汉某小区发生火灾警情,消防员现场询问楼栋分布信息,一位物业人员竟然一问三不知。
那么,哪些房子会受到市场青睐呢?
如果抛开地段,仅从房子层面来说,好房子是有一定硬核指标的。
首先是容积率,容积率越低居住舒适度越高。
疫情期间,很多人逃离城市选择去农村或者郊区别墅暂住,就是因为这些地方人口密度低,房子之间的距离大,成为防疫的天然屏障。
目前,武汉市对容积率的要求为:主城区最高容积率为3.0,新城区最高容积率为2.5。然而,实际上武汉是一座非常偏爱超高层的城市。比如白沙洲有不少50层以上的住宅,武昌、汉口核心地段甚至有60层以上的住宅。超高层住宅导致了超高的容积率,比如很多豪宅的容积率都在5以上,有些甚至在7点多。
其次是隔音问题,包括室内噪音和室外噪音。
在看房的时候,一定要用手去敲实体墙,尝试屋内屋外隔空对话。近两年因为限价,开发商省成本保利润,市面上出现了大量质量不合格的新房,尤其在墙体和窗户的厚度和用料层面。厚度薄的,晚上躺在床上甚至能听到隔壁邻居的说话声,真的让人崩溃。
此外,还要注意最重要的一点:通风一定要好。通风好意味着空气质量好,而空气质量则与人的健康息息相关。
没有什么比人的健康最重要了!人一辈子重复最多的动作就是呼吸,清新的空气会让人精神焕发,污浊的空气则会严重影响人的身心健康,尤其是儿童。
所以如果有能力,一定要买南北通透的房子。因为南北通透的房子能以最快的速度循环室内空气,从而保持室内空气清洁。
在保证了容积率、安静的氛围、通风、日照后,剩下的就是选择空间格局(户型)了。(这又是一门学问,我们日后再谈。)
容积率、通风、日照、安静的氛围以及户型等因素,每一个都是构成好房子的硬性指标。
2021年,德尔塔变异病毒爆发之后,空气质量的重要性再一次引发全民关注。
据报道:在相对密闭空间,德尔塔变异株无接触14秒即可感染。对此,医生给出的建议是:一定要保持室内空气流通。
为什么医生一再强调要保持空气流通?因为这样做可以将室内的污染物及时排出,从而极大降低室内污染物的浓度。
任何污染物,只要浓度足够低,其危害都可以降到接近为零。
当然,这些污染物不仅仅局限于病毒,还包括细菌、甲醛、PM2.5等。
近年来因甲醛问题导致的癌症越来越多,在我国,每年仅新发白血病儿童患者就有1.5万人。
甲醛的来源非常广,精装修过程中使用的墙纸、阻燃板、复合板材等都会释放甲醛。并且,甲醛的释放往往会持续很多年,很难用化学方法或者生物方法彻底根除。
空气中另一个危害较大的是PM2.5,它的中文名称叫做细颗粒物——空气中动力学直径小于等于2.5微米的颗粒物。
不知各位有没有这样的经历,晚上关灯后,如果打开手机手电筒,你会看到光柱经过之处,空气中弥漫着颗粒物。如果颗粒物表面附着有有害物质,那么我们的肺将受到非常大的损害。
要彻底根除这些污染物,最有效的方法就是降低污染物的浓度。只要浓度足够低,其危害就可以降到接近为零。
那么,如何才能降低室内污染物的浓度呢?
买南北通透的房子,经常打开门窗通风换气肯定是一个好办法。但很多时候,我们的房子并不通透,而且门窗也不方便经常打开。
这个时候,我们其实可以用一种既方便又经济的方法来解决:给房屋安装一套新风系统。
在新风系统方面,我推荐大家选择3VK新风系统。3VK在新风领域有多专业?作为国内知名品牌,3VK已专注新风领域11年,并且11年来他们坚持只做这一个产品。任何事业你只要专注做上11年而不改初心,专业就是一定的。
2021年,在“万校抗疫新风系统进校园活动”中,3VK在众多企业中脱颖而出,成为全国“万校抗疫新风系统进校园”官方指定品牌,并成功斩获荆门、仙桃两市从幼儿园到高中所有学校的新风系统解决方案,这是对3VK新风系统最大的肯定。
除了专业,3VK新风系统的品质也是业内翘楚。3VK新风系统从产品的设计、生产、销售、售后等环节,每一个都保证精益求精。
新风系统最关键的是电机,一个好的电机能决定新风机运转的时间长短及耗能高低,3VK电机使用寿命高达40年以上,并且十年免费质保,这简直比有些房子的寿命还要长。
其次是过滤技术,3VK依托独创的三级核心过滤技术,可以将PM2.5、甲醛等有机挥发物高效去除。3VK新风系统对室内PM2.5的过滤值达最高可达99.99%,即便一个月不做卫生也能保持室内清洁。
3VK新风系统的滤膜表面还会释放臭氧(O3),臭氧的释放非常有科技含量:不仅要控制在痕量的水平,而且要控制在滤膜表面。这样既可有效杀死空气中的有害微生物,又可防止扩散。
一般情况下,对室内空气进行换气,会带走室内空气的冷气或者暖气,从而浪费空调或暖气的损耗。3VK的全热交换器完美解决了这个问题,在向室外排出污染空气、向室内供给新鲜空气的同时,可回收换气时向外排出的热量,全热交换效率高达80%。
另外,它运行时的功率非常小,完全静音,一般家用新风系统24小时运行,电费在1块钱内。也就是说,你家里装上一套3VK新风系统,24小时全天候保持室内空气清洁,一个月的电费不超过30块钱。
有人会担心:“新风系统好是好,就是清洗起来太麻烦?”其实是多虑了,3VK新风系统清洗起来非常方便,只需定期将滤膜取出清洗即可。你可以自己清洗,也可以让工作人员定期上门清洗。
另外,3VK新风系统安装起来也很方便,不论上新房、次新房还是老房子,都可以非常方便的进行安装。
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