陈卓林：以地产为主，多元业务并行策略，助力雅居乐稳步
近期知名房产商雅居乐举行了线上业绩发布会,公布了2019年业绩。年报显示,2019年,雅居乐业绩喜人,多元化业务开始呈现持续高速增长势头。这无疑证明了雅居乐陈卓林“以地产为主,多元业务并行”的运营模式是可行的、科学的。
充足优质的土地储备和储备货值
虽然面临大的经济环境中诸多不确定性因素,去年雅居乐地产预售金额再次突破千亿关口,超额完成目标。
与其它房企同样,面对疫情不利影响,雅居乐也在通过调整营销计划和发展策略积极应对。“我们希望今年能够完成大概1200亿元销售额。”雅居乐集团董事局主席兼总裁陈卓林在业绩发布会上表示公司对未来发展仍然充满信心。
毫无疑问,充足优质的土地储备和储备货值是雅居乐销售增长的基础。“目前公司储备的货值已经达到了7500亿元,权益货值达到了6000亿元。尤其在粤港澳大湾区的土地储备项目达到50个,占总土地储备的21%,储备货值接近2000亿元。”雅居乐集团相关负责人在发布会上表示。
实际上,雅居乐近年来一直致力于全国业务布局的均衡化。截至2019年12月31日,雅居乐在75个城市拥有权益预计总建筑面积为3,970万平方米的优质土地储备,平均土地成本仅3509元/平方米,土地综合地价和房价比例在22%左右。日益均衡的全国业务布局以及较低的土地成本,也让雅居乐可以更有效避免单一市场的波动。
非房多元化业务并行
在宏观调控较为频繁的时代,面对市场不确定性,雅居乐陈卓林开始进行前瞻性多元布局。根据雅居乐2019年报数据显示,其“以地产为主,多元化业务并行”的运营模式已步入收获期。2019年多元化业务营业额、经营利润同比增长幅度较大。这些都验证了多元化发展的重要性。
多元业务的高速增长,得益于雅居乐持续多年量入为出的投入。据悉,雅居乐迄今在非房板块领域投资已超过350亿。目前,雅生活、环保、雅城科创等多元产业全面开花,非房板块对集团的利润贡献已从2017年的5%稳步提升到了2019年的10.1%。
作为雅居乐第一个分拆上市的多元化业务,雅生活集团持续保持高速增长。2019年报显示,雅生活营业额、毛利及净利润较上一年都有大幅增加;雅居乐的环保业务增长势头则更为强劲,2019年营业额及经营利润分别为15.10亿元及3.35亿元,较去年增加146.1%及69.6%。尤其在危险废物处理和安全填埋领域,雅居乐以每年设计最高危险废物处理规模逾330万吨,安全填埋库容逾1,800万立方米的成绩,成为行业排头兵。
雅居乐的多元化是在地产相关的上下游产业开辟新战场,雅生活、环保、教育等多元业务,也是与人们的生活密切相关的。雅居乐陈卓林希望能够用这种方式有效整合集团资源,在“地产与多元化并行”的一体两翼策略下,为雅居乐赢得更多市场竞争机会。
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