据中指研究院数据,2024年前7月,重点15城二手房住宅成交59.0万套,同比下降2.8%;7月成交9.9万套,环比增长2.9%,同比增长42.5%。
价格方面,根据中指百城价格指数,2024年7月,百城二手住宅均价环比下跌0.74%,已连续27个月环比下跌,同比下跌6.58%。
分城市来看,7月,多数城市二手房成交同比增长,深圳、杭州增幅均超100%,北京、烟台增幅超50%。其中北京、成都7月成交量均为近一年以来月度最高水平,上海二手房成交量环比虽有回落,但仍维持在较高水平。
点评:这一数据反映出当前二手房市场交易量与价格相对独立,成交量的稳定维系彰显了市场底部需求的存在。价格的持续下跌则说明市场在寻求价格平衡点,通过价格调整激发交易,这在一定程度上能为市场带来活力。
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