北京各区新房网签数据出炉！看看当下市场究竟哪些项目卖的好
大家买房要考虑的因素有很多，一般包括地段、价格、产品、配套、物业等方面。此外，从数据方面，大家也可以关注一下现在的市场哪些项目卖的好，作为买房时的参考。由此，我们统计了北京各区新房的网签数据，看看各大新房的去化率如何。
从整体来看，从2022年集中拿地至今，共计131个项目，签约率在85%以上的项目有31个，占比23.66%。由于网签有滞后性，所以这些盘基本上都是尾盘销售，剩的房源很少了，销售周期基本上都在一年半及以上。
热销的原因主要有以下几点：
1、 地段好，配套齐全，大部分热销盘附近有现成的地铁或者规划有地铁
2、 性价比高，价格合适，部分新盘与周边二手房形成价格倒挂
3、 热门板块的新房更受买房人认可，如大兴西红门、石景山古城、昌平朱辛庄等板块，这些板块不论是规划还是地段、周边产业，都比较有优势
从区域来看，昌平很强势，一共18个项目，7个项目签约率在80%以上，占比38.9%，接近清盘；4个项目签约率在40%~76%，卖了一半甚至一多半；4个项目签约率不足10%，是因为3个项目入市时间较短，还有1个近期即将入市。
昌平去化率好的主要原因还是得益于紧邻海淀朝阳各大产业区，再加上有通勤优势，深受在这些地方工作的人群喜爱。
再来看大兴，一共有13个项目，其中1个暂无开盘，去化率在80%以上的有4个项目，占比30.8%。去化率在40%~75%的项目有5个，低于10%的有3个，其中1个暂无开盘，1个开盘不到3个月，1个开盘已经5个多月。
从南北对比来看，昌平的去化情况明显好于南城。
最后简单说下丰台区，这个区从二环到五环都有分布，其地理位置和范围跨越了多个环线，也就造成区域内的新盘去化率差别很大。像地段优势明显的北京悦府、北京瑞府、中海和瑞叁號院去化率都在80%以上，而周边没有地铁，地段不占优势的项目则去化较慢。
各区具体网签数据见下图：
返回搜狐焦点首页，查看更多
相关知识
北京各区新房网签数据出炉！看看当下市场究竟哪些项目卖的好
杭州2021楼市数据出炉！新房网签创新高，二手仍处高位
价格不降反而涨！各区产品力大比拼卖的到底怎么样？
新政叠加下北京新房市场成交上涨，部分楼盘“降价走量”
北京6月二手房网签量创15个月新高
卖产品的店很多，卖场景呢？来海尔智家北京001号店看看“三翼鸟”就明白了
突变，成交断崖下降
北京626新政后该如何买房？总价300万新房还有这些可选
一线城市上演政策与市场的较量：沪穗深楼市活跃度提升，北京楼盘降价“抢收”
新政刺激+销售淡季，7月北京新房市场表现稳定、积极跑量
